Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Cuisine américaine - Jardin - Beaucroissant

Maison familiale rénovée de 160 m² avec vue dégagée et DPE A – Beaucroissant. Vous cherchez une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, alliant confort moderne, économies d'énergie et calme absolu ?

Située à Beaucroissant (en limite de Renage), dans un environnement paisible, cette maison de 160 m² édifiée sur une belle parcelle plate de 966 m² a été entièrement rénovée en 2021.

Construite dans les années 70, elle a bénéficié d'une rénovation globale de grande qualité, lui permettant d'afficher un DPE en A, une performance exceptionnelle et très rare pour une maison de cette génération !

La visite commence au 1er étage (l'espace de vie principal) :
• Une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée.
• Un accès direct à une terrasse d'environ 32 m² offrant une vue dégagée, sur la Grande Sure au loin et les montagnes environnantes.
• L'espace nuit se compose de 3 chambres (dont une avec son propre dressing).
• Une grande salle de bains familiale complète avec douche, baignoire et double vasque.
• Au-dessus, des combles accessibles par un escalier escamotable offrent un bel espace de rangement supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, un espace aux multiples possibilités :
• Une belle entrée aménagée avec des rangements.
• Une cuisine d'été ouverte sur un séjour, idéale pour profiter des beaux jours avec un accès direct au jardin.
• Une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC.
• Un grand garage d'environ 30 m².
Le conseil de Martin : Ce niveau complet peut tout à fait être rendu totalement indépendant ! Idéal pour un adolescent, recevoir de la famille, ou même créer un logement locatif pour générer un revenu complémentaire.

Côté technique, zéro travaux à prévoir :
• Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) air/eau + Poêle à bois.
• Isolation par l'extérieur (ITE), isolation des combles et menuiseries récentes (rénovation de 2021).
• Assainissement individuel (fosse toutes eaux) refait à neuf récemment.
• Toiture d'origine en très bon état, protégée par un écran sous-toiture (pare-pluie).
• Taxe foncière très raisonnable : env. 1272 €.

Vous l'aurez compris, c'est une maison saine, très économe en énergie et baignée de lumière qui vous attend.

Une visite vidéo de la maison est disponible sur simple demande !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, ne tardez pas. Prenez rendez-vous dès maintenant avec Martin Miguet - Agence ORPI AFG Voiron.