Maison de 119 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Autrans-Méaudre-en-Vercors

Au cœur du Vercors, dans un écrin de nature préservé tout en restant proche des pistes de ski nordique, découvrez cette maison familiale de 2003 d'environ 136 m², sur un magnifique terrain arboré de 1 840 m².

Un bien qui combine confort, rentabilité et qualité de vie à la montagne.

La maison principale est composée :

Au rez-de-chaussée :

Cuisine indépendante fonctionnelle avec accès direct à la terrasse

Grand salon-séjour lumineux de 40 m², chaleureux avec poêle à granulés (chauffage hydro central) et cheminée.

Salle d'eau avec WC

Chambre de 12,5 m²

À l'étage :

Deux belles chambres supplémentaires

Salle de bain avec baignoire sabot, WC et Velux

Un garage de 18 m² avec porte motorisée relie l'habitation principale à un second logement :

Un charmant appartement d'environ 26 m², totalement indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur terrasse.

Une chambre et salle de bain à l'étage.

Parfait pour générer un revenu locatif, accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant.

Un vrai plus économique : Panneaux solaires générant environ 1 400 € / an

Isolation intérieure et extérieure

Chauffage performant et économique

Une maison pensée pour maîtriser vos dépenses énergétiques.

Un cadre de vie privilégié

Vue dégagée, verdoyante et sans vis-à-vis

Terrain arboré de fruitiers : pruniers, pommiers, framboisiers, groseilliers, cassis

Accès rapide aux pistes de ski nordique et sentiers raquettes

Domaine skiable d'Autrans/Méaudre à quelques minutes

À 12 km de Villard-de-Lans

À 40 km de Grenoble

Pourquoi vous allez l'aimer

Environnement calme et naturel
Double logement = potentiel locatif
Vue dégagée sans vis à vis
Maison lumineuse et chaleureuse
Idéale pour une résidence principale, secondaire ou investissement montagne

Si vous recherchez une maison familiale avec du charme, du rendement et un cadre de vie sain, ce bien est fait pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 262 216 - Greffe de GRENOBLE) Véronique DESCHAMPS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.904677