Maison 4 chambres de 142 m² - Séjour de 37 m² - Jardin - Garage - Auberives-sur-Varèze

Voici une très belle maison familiale située dans le dynamique village d'Auberives sur Varèze dont le positionnement est central, à 15 min de Vienne et 15 min de Condrieu. Un secteur en pleine expansion avec une boulangerie, la présence d'une pharmacie ainsi que celle d'un magasin de proximité. Outre les commodités, cette localité est géographiquement idéalement implantée avec accès rapide à l'autoroute.
Le bien de 142 m² habitables est édifié sur un terrain aménagé et arboré de 1028 m² qui comporte notamment au Sud une piscine sans vis-à-vis, mais aussi un espace pelouse avec très jolie vue sur la nature et le Pilat.
Au sein de cette maison, vous bénéficierez d'une spacieuse cuisine entièrement équipée dans laquelle vous pourrez prendre vos repas. Attenant à cette pièce se trouve le vaste séjour ultra lumineux ponctué de portes fenêtres donnant accès aux extérieurs et à la terrasse. A savoir : la cloison entre la cuisine et la salle-à-manger peut tout à fait être ôtée ce qui permettrait d'obtenir une large pièce de vie d'environ 50 m², un beau potentiel à exploiter selon vos envies et besoins.
Dans les gros avantages de cette maison, se trouvent au rez-de-chaussée un bureau fermé pour le télétravail au calme, ainsi qu'une suite parentale avec espace nuit, dressing et douche.
L'étage est lui composé de 3 chambres aux parquets flottants, une salle de bains avec baignoire d'angle et fenêtre, puis un WC séparé.
Question énergie, soulignons les huisseries en PVC double vitrage, le chauffage par pompe à chaleur qui en plus de l'isolation confèrent à ce bien un bon diagnostic énergétique.
D'autre part, sachez que vous disposerez d'un sous-sol de 115 m² avec garage et différentes pièces vous permettant d'organiser vos affaires à votre guise et pourquoi créer une salle de jeux, salle de musique, home cinéma...
Vous l'aurez compris, ce bien regorge d'atouts que nous serons heureux de vous présenter en visite. A vos agendas !