Maison de 161 m² avec 4 chambres - Séjour de 74 m² - Proche commerces - Jardin - Apprieu

iad France - Natacha Debra Morhain vous propose: Apprieu – Maison familiale rénovée avec piscine et jacuzzi – Volumes exceptionnels – Terrain de 1 130 m²

Dans un environnement recherché et paisible d'Apprieu, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée, alliant espace, luminosité et confort moderne. Avec 169 m² au sol, des prestations soignées et un extérieur dédié à la détente, ce bien rare est idéal pour une famille souhaitant s'installer sans travaux.

Un intérieur lumineux et convivial
Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 74 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Salon, salle à manger et espace de réception composent un lieu chaleureux et convivial, parfait pour recevoir et partager des moments en famille.

La cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, s'ouvre sur un grand cellier / buanderie, apportant un réel confort au quotidien.
Un garage spacieux avec porte sectionnelle complète ce niveau.

Des espaces nuit bien répartis

De plain-pied :
Une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing
Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
À l'étage, accessible par un élégant escalier en colimaçon :
Deux grandes chambres avec dressing
Une vaste salle de bain familiale

Au-dessus du garage, des combles aménagés pouvant accueillir une salle de jeux, un home cinéma, une salle de sport ou un bureau selon vos besoins

Un extérieur pensé pour le plaisir
Implantée sur une parcelle de 1 130 m², la maison offre un extérieur agréable et parfaitement entretenu :

Piscine de 11 x 4,5 m (PVC armé rénové en 2022 – Waterbox)
Jacuzzi 6 places attenant à la piscine
Cour entièrement goudronnée
Abri de jardin récent pour le rangement et le pool-house

Il restera simplement à prévoir la terrasse autour de la piscine selon vos goûts, ainsi que le crépi de l'abri de jardin, pour une personnalisation complète.

Confort et prestations
Maison entièrement rénovée (2018 et 2024)
DPE C
Chaudière gaz Frisquet récente
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage
Volets roulants centralisés
Adoucisseur d'eau
Conduit de cheminée existant (possibilité poêle ou insert)
Assainissement collectif

Le plus de ce bien
Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, offrant de très beaux volumes, un extérieur de qualité avec piscine et jacuzzi, et des prestations techniques rassurantes.

Un bien rare sur le secteur d'Apprieu, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.