Maison en vente - Aoste
187 000 € *
Maison de 151 m² avec 3 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Jardin - Aoste
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 53 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Aoste
iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose: Maison à fort potentiel – Charmante Maison de village avec Jardin et Garage - Aoste !
Située dans la paisible commune d'Aoste, cette charmante maison mitoyenne de 151 m² sur une parcelle de 263 m² est une maison à fort potentiel, idéale pour réaliser le bien de vos rêves.
Habitable immédiatement, cette maison offre aussi une belle opportunité d'investissement avec la possibilité de créer deux logements indépendants d'environ 90 à 100 m² chacun, grâce à la présence de deux entrées déjà existantes.
Un rafraîchissement vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable havre de paix.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux comprenant :
une entrée,
une cuisine équipée de 23 m²,
une salle à manger / salon de 53 m²,
un WC avec espace buanderie,
une terrasse de 27 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées en extérieur.
À l'étage :
trois chambres spacieuses (12.50, 16.90, 9.74 m²) offrent un espace confortable pour toute la famille,
une salle de bains de 7 m²,
un toit-terrasse aménageable offrant un fort potentiel : espace détente, solarium ou pièce supplémentaire.
Les expositions nord, sud et ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage pour bricoler ou stationner votre véhicule vient compléter ce bien.
À proximité, vous trouverez l'accès à l'autoroute A43 à seulement 2 min, le collège La Forêt (Saint Genix Sur Guiers) à 10 min, une école primaire à 800 mètres, ainsi que le centre-ville accessible à pied (boucherie, La Poste, boulangerie, Vival, supermarchés, guichet automatique...) offrant un cadre de vie familial idéal.
Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout le potentiel de cette maison à fort potentiel, une opportunité rare de créer un lieu unique à votre image ou d'investir dans un projet locatif.
Une visite suffit pour être séduit – contactez moi dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans la paisible commune d'Aoste, cette charmante maison mitoyenne de 151 m² sur une parcelle de 263 m² est une maison à fort potentiel, idéale pour réaliser le bien de vos rêves.
Habitable immédiatement, cette maison offre aussi une belle opportunité d'investissement avec la possibilité de créer deux logements indépendants d'environ 90 à 100 m² chacun, grâce à la présence de deux entrées déjà existantes.
Un rafraîchissement vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable havre de paix.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux comprenant :
une entrée,
une cuisine équipée de 23 m²,
une salle à manger / salon de 53 m²,
un WC avec espace buanderie,
une terrasse de 27 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées en extérieur.
À l'étage :
trois chambres spacieuses (12.50, 16.90, 9.74 m²) offrent un espace confortable pour toute la famille,
une salle de bains de 7 m²,
un toit-terrasse aménageable offrant un fort potentiel : espace détente, solarium ou pièce supplémentaire.
Les expositions nord, sud et ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage pour bricoler ou stationner votre véhicule vient compléter ce bien.
À proximité, vous trouverez l'accès à l'autoroute A43 à seulement 2 min, le collège La Forêt (Saint Genix Sur Guiers) à 10 min, une école primaire à 800 mètres, ainsi que le centre-ville accessible à pied (boucherie, La Poste, boulangerie, Vival, supermarchés, guichet automatique...) offrant un cadre de vie familial idéal.
Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout le potentiel de cette maison à fort potentiel, une opportunité rare de créer un lieu unique à votre image ou d'investir dans un projet locatif.
Une visite suffit pour être séduit – contactez moi dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 187 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par

IAD Maria-Stella DI MARIA
Performances énergétiques et climatiques
246
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
26*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
26
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 110 et 4 260 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).