Maison en vente - Aoste
274 000 € *
Aoste : Maison 3 chambres de 117 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Aoste
PROJET PRO OU VIE ATYPIQUE – MAISON + GRAND GARAGE + DÉPENDANCE + PHOTOVOLTAÏQUE – AOSTE (38490)
117 m² habitables | 3 chambres | Garage de 150 m² | Dépendance 67 m² | Terrain plat piscinable 1 900 m² | Production solaire
Ancienne station-service repensée en un espace de vie et de travail unique, ce bien rare combine habitation confortable, outil professionnel et investissement intelligent.
Les atouts du bien
Maison rénovée de 117 m², au style industriel affirmé, comprenant 3 chambres lumineuses, séjour convivial, cuisine fonctionnelle et salle d'eau moderne.
Garage de 150 m² : belle hauteur sous plafond, accès facile, idéal pour atelier, artisan, stockage, activité pro ou collectionneur.
Dépendance de 67 m² à aménager : studio indépendant, bureau, salle de sport, local professionnel ou logement locatif.
Terrain plat de 1 900 m², piscinable et exploitable, avec stationnements, jardin, possibilité d'extension ou de stockage extérieur.
Énergie & confort
Installation photovoltaïque : autoconsommation + revente de surplus pour des charges réduites et une meilleure rentabilité.
Poêle à granulés central, confort thermique assuré.
Emplacement stratégique
Emplacement avec fort passage, idéal pour signalétique professionnelle.
Accès rapide à l'A43 : entre Lyon, Grenoble et Chambéry.
Commune dynamique d'Aoste, en plein essor, propice aux projets ambitieux.
Pour qui ?
Artisans, indépendants, PME : besoin d'espace et de visibilité.
Investisseurs : potentiel locatif et valeur ajoutée grâce au solaire.
Familles atypiques ou porteurs de projets : maison originale offrant liberté et volumes.
Un bien rare, polyvalent, prêt à accueillir vos projets !
Contactez-moi dès maintenant pour visiter et obtenir le dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.919277
117 m² habitables | 3 chambres | Garage de 150 m² | Dépendance 67 m² | Terrain plat piscinable 1 900 m² | Production solaire
Ancienne station-service repensée en un espace de vie et de travail unique, ce bien rare combine habitation confortable, outil professionnel et investissement intelligent.
Les atouts du bien
Maison rénovée de 117 m², au style industriel affirmé, comprenant 3 chambres lumineuses, séjour convivial, cuisine fonctionnelle et salle d'eau moderne.
Garage de 150 m² : belle hauteur sous plafond, accès facile, idéal pour atelier, artisan, stockage, activité pro ou collectionneur.
Dépendance de 67 m² à aménager : studio indépendant, bureau, salle de sport, local professionnel ou logement locatif.
Terrain plat de 1 900 m², piscinable et exploitable, avec stationnements, jardin, possibilité d'extension ou de stockage extérieur.
Énergie & confort
Installation photovoltaïque : autoconsommation + revente de surplus pour des charges réduites et une meilleure rentabilité.
Poêle à granulés central, confort thermique assuré.
Emplacement stratégique
Emplacement avec fort passage, idéal pour signalétique professionnelle.
Accès rapide à l'A43 : entre Lyon, Grenoble et Chambéry.
Commune dynamique d'Aoste, en plein essor, propice aux projets ambitieux.
Pour qui ?
Artisans, indépendants, PME : besoin d'espace et de visibilité.
Investisseurs : potentiel locatif et valeur ajoutée grâce au solaire.
Familles atypiques ou porteurs de projets : maison originale offrant liberté et volumes.
Un bien rare, polyvalent, prêt à accueillir vos projets !
Contactez-moi dès maintenant pour visiter et obtenir le dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.919277
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 274 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Carole MICHARD
Performances énergétiques et climatiques
211
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 580 et 2 210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).