Maison en vente - Aoste
Maison de 117 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Aoste
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 2 chambre(s) - Aoste
PROJET PRO OU VIE ATYPIQUE – MAISON + GARAGE XXL + DÉPENDANCE + PHOTOVOLTAÏQUE – AOSTE (38490)
117 m² habitables | 128 m² de garage | 67 m² de dépendance | Terrain 1 900 m² | Production solaire
Ancienne station-service transformée en maison ultra fonctionnelle et audacieuse, ce bien rare coche toutes les cases pour un mode de vie actif, entre résidence principale, activité professionnelle ou investissement intelligent.
Un outil de travail et de vie, prêt à l'emploi :
117 m² habitables rénovés : un intérieur au style industriel affirmé, modulable et lumineux
Garage de 128 m² avec grande hauteur sous plafond : idéal pour atelier, stockage, activité artisanale ou commerciale
Dépendance de 67 m² à aménager : studio indépendant, bureau, local pro, salle de sport ou logement locatif
Terrain plat de 1 900 m², facile d'accès et exploitable : stationnements, extension, jardin, stockage extérieur...
Indépendance énergétique & rentabilité :
Installation photovoltaïque avec autoconsommation + revente de surplus
Poêle à granulés central : confort thermique et maîtrise des charges
Des économies concrètes et une vraie valeur ajoutée à la revente
Visibilité & Accessibilité stratégique :
Emplacement avec fort passage, parfait pour signalétique professionnelle
À proximité immédiate de l'A43 : entre Lyon, Grenoble et Chambéry
Commune d'Aoste : dynamique, en pleine expansion, idéal pour entreprendre
Pour qui ?
Artisans, indépendants, freelances : besoin d'espace et de visibilité
Investisseurs : potentiel locatif + solaire = rentabilité assurée
Familles atypiques ou porteurs de projets personnels/pro : ce bien vous offre une liberté totale
Vous cherchez un bien qui sort du cadre ? Ne cherchez plus, il est ici.
Disponible pour visite et dossier complet sur demande. Contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.900791
117 m² habitables | 128 m² de garage | 67 m² de dépendance | Terrain 1 900 m² | Production solaire
Ancienne station-service transformée en maison ultra fonctionnelle et audacieuse, ce bien rare coche toutes les cases pour un mode de vie actif, entre résidence principale, activité professionnelle ou investissement intelligent.
Un outil de travail et de vie, prêt à l'emploi :
117 m² habitables rénovés : un intérieur au style industriel affirmé, modulable et lumineux
Garage de 128 m² avec grande hauteur sous plafond : idéal pour atelier, stockage, activité artisanale ou commerciale
Dépendance de 67 m² à aménager : studio indépendant, bureau, local pro, salle de sport ou logement locatif
Terrain plat de 1 900 m², facile d'accès et exploitable : stationnements, extension, jardin, stockage extérieur...
Indépendance énergétique & rentabilité :
Installation photovoltaïque avec autoconsommation + revente de surplus
Poêle à granulés central : confort thermique et maîtrise des charges
Des économies concrètes et une vraie valeur ajoutée à la revente
Visibilité & Accessibilité stratégique :
Emplacement avec fort passage, parfait pour signalétique professionnelle
À proximité immédiate de l'A43 : entre Lyon, Grenoble et Chambéry
Commune d'Aoste : dynamique, en pleine expansion, idéal pour entreprendre
Pour qui ?
Artisans, indépendants, freelances : besoin d'espace et de visibilité
Investisseurs : potentiel locatif + solaire = rentabilité assurée
Familles atypiques ou porteurs de projets personnels/pro : ce bien vous offre une liberté totale
Vous cherchez un bien qui sort du cadre ? Ne cherchez plus, il est ici.
Disponible pour visite et dossier complet sur demande. Contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.900791
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
211
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 580 et 2 210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).