Maison de 115 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Anthon

Maison de plain-pied rénovée 115 m² habitables + véranda 20 m² Anton, secteur résidentiel recherché.
Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette élégante maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût et bénéficiant de prestations de qualité.
Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière et chaleureusement agrémentée d'un poêle à granulés, prolongée par une véranda de 20 m² offrant une agréable perspective sur le jardin.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un WC indépendant. Le garage, intelligemment aménagé, peut accueillir un salon, un bureau ou être transformé en suite parentale selon vos besoins. Une buanderie et un cellier viennent compléter ce bien fonctionnel et harmonieux.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysager de 841 m², agrémenté d'une piscine creusée, d'un bassin décoratif et d'une vaste terrasse conviviale, idéale pour recevoir en toute intimité.
Les atouts :
Climatisation réversible
Toiture neuve
Pas travaux à prévoir
Secteur résidentiel prisé et paisible
? Un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et sérénité. À visiter sans attendre.
Mentions légales: 426 000 les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 09/09/2025, DPE: Classé D, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 870 et 2 590, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023, le bien n' est pas soumis au régime de copropriété.
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de VIENNE N° 528508906) spécialisée sur le secteur au zéro-six, quatre-vingt-quatre, quinze, quarante-sept, vingt-neuf ** ** ** ** **.

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 et 2590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Stéphanie DELANNAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 528 508 906
RCP ASSERIS AC02643