Maison 5 chambres de 176 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Vue montagne - Allevard

iad France - Laurent Bouquerel vous propose: Maison 5 chambres avec vue sur les montagnes, 150 m² habitables sur 176 m² utiles, terrain 7 500 m² - Allevard

Pas de voisin en face. Une vue sur les montagnes. 7 500 m² clôturé dont une partie boisée attenante.
C'est ce qu'on perçoit en arrivant ici, et ce dont on se souvient en repartant.
La maison a été construite en 2000, exposée sud-ouest. À 3 minutes en voiture du centre d'Allevard, on est proche de tout sans entendre les voisins.

Le terrain
Environ 1 980 m² de terrain plat et directement exploitable, potager, espace pour les enfants, animaux. Le reste est boisé et attenant, ce qui crée une vraie coupure visuelle et sonore sans entretien particulier.

L'intérieur
150 m² habitables organisés en demi-niveaux, sans couloir inutile. Le salon s'ouvre vers l'extérieur. La cuisine est indépendante, avec son propre accès direct sur le jardin.
Cinq chambres et un bureau. La grande pièce sous combles d'environ 35 m² reste à affecter selon les besoins de la famille, suite parentale, chambre autonome, atelier, salle de jeux. C'est une surface qui laisse de la marge.
Une salle de bain et une salle d'eau pour cinq chambres, soit une par palier de la partie nuit.

Le sous-sol
Garage, buanderie, cave et cellier. Stationnement aisé sur la propriété pour plusieurs véhicules, camping-car compris.

Le technique
Plancher chauffant au rez-de-chaussée, poêle à bois et radiateurs à l'étage. Menuiseries bois double vitrage. DPE classé D, GES B. Fibre installée. Volets et éclairage pilotables en domotique.
Les panneaux photovoltaïques génèrent environ 1 100 € de revenus annuels.

Une vidéo de présentation est disponible dans l'annonce.
Si vous voulez venir la découvrir, contactez moi.
Laurent

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bouquerel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 938556289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.