Allevard : Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose: une maison de plain-pied à vendre à Allevard (38580), 120 m² habitables – 3 chambres – terrain de 1 210 m² – garage – proche centre-ville.

Située à quelques minutes à pied du centre d'Allevard, cette maison de plain-pied construite en 2000 offre un cadre de vie fonctionnel et proche des commodités. À mi-chemin entre Grenoble (40 minutes) et Chambéry (35 minutes), dans un quartier résidentiel d'Allevard, ce bien immobilier peut convenir à une famille, un jeune couple avec enfants ou des primo-accédants en quête d'espace.

Cette maison de 120 m² habitables, sans escalier, est édifiée sur un terrain clos de 1 210 m². Elle comprend une entrée avec placard, une pièce de vie (salon et séjour) de 45 m² exposé sud-ouest et une cuisine ouverte équipée de 12 m². L'espace nuit se compose de trois chambres (11 m², 9,8 m² et 9 m²) avec placard de rangement en supplément des surface au sol, d'une salle d'eau avec placard, d'un WC indépendant avec lave-main ainsi que d'une buanderie de 20 m². Un vide sanitaire accessible vient compléter l'ensemble. Il est possible d'aménager une quatrième chambre selon les besoins.

À l'extérieur, une cour gravillonnée avec portail motorisé, un garage motorisé de 35 m² avec espace atelier, et trois terrasses exposées sud-ouest (30 m², 20 m² et 18 m²) permettent de profiter de l'espace extérieur. Un abri de jardin de 25 m² et une cuve de récupération d'eau de pluie de 5 000 litres facilitent l'entretien du jardin, adapté à un potager ou à l'installation d'une piscine. Jusqu'à six véhicules peuvent être stationnés sur la propriété.

Côté confort thermique, la maison dispose d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques programmables dans les chambres, de menuiseries en PVC avec double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D.

L'emplacement permet un accès rapide aux écoles (de la maternelle au lycée Professionnel), aux commerces, aux transports et aux activités de plein air de la région, comme le plan d'eau d'Allevard et les station de ski du Collet et des 7 laux située à 20 minutes.

Contact par téléphone pour toute information ou pour organiser une visite. Une vidéo de présentation du bien est disponible sur demande.

Cette maison familiale avec jardin peut accueillir un nouveau projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.