3 pièces de 72 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Allevard

iad France - Fanny Carceles vous propose: À vendre – Appartement T3 avec extérieur – Centre-ville d'Allevard – vendu occupé

En plein centre d'Allevard, dans un secteur recherché et proche de toutes commodités, découvrez cet appartement de type T3 offrant un bel extérieur, rare sur le secteur.

Le bien se compose de deux chambres et bénéficie d'un espace extérieur agréable avec terrasse et jardin, ainsi qu'un coin barbecue permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une cave privative fermée complète ce bien.

L'appartement est vendu occupé avec un locataire en place sérieux. Le bail est en cours jusqu'au 30 septembre 2028, assurant une visibilité et une stabilité locative immédiates. Le loyer est de 660 € hors charges.
Au sein d'une petite copropriété de 4 lots.
Rentabilité brute : environ 6,1 %

Un investissement idéal pour un acquéreur recherchant un placement sécurisé, des revenus immédiats et un bien bien situé au cOEur d'Allevard.
Possibilité d'acquérir plusieurs lots dans cette copropriété (duplex au dessous vendu en plateau, maisonnette avec jardin et T1bis au Rdc actuellement loué)

Pour toute information complémentaire ou dossier, je reste à disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.