Appartement 3 pièces de 55 m² - Balcon - Proche commerces - Allevard

iad France - Fanny Carceles vous propose: Appartement 2 chambres avec balcons plein sud – Vue panoramique – Le Collet d'Allevard

Au cOEur de la station du Collet d'Allevard, dans la résidence Les Arolles D, au 2ᵉ étage, découvrez ce bel appartement de 57 m² bénéficiant d'une exposition plein Sud et de deux balcons avec une vue spectaculaire sur la Chartreuse et la vallée de Chambéry.

Un véritable cocon de montagne, lumineux et chaleureux, idéal pour profiter de la station été comme hiver.

L'appartement se compose de :

Une belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon plein sud

Deux chambres, dont une avec accès direct au balcon d'angle et vue imprenable

Une salle de bains avec baignoire

Un WC indépendant - Huisseries neuves

Vendu meublé pour une installation immédiate

Un emplacement exceptionnel : Accès direct aux pistes depuis la résidence - COEur de station à seulement 100 mètres (commerces, restaurants, animations) Station familiale et dynamique, été comme hiver

Les atouts :

Exposition plein Sud - Vue panoramique exceptionnelle - 2 balcons -Accès skis aux pieds

Appartement familial pouvant accueillir jusqu'à 8 à 10 personnes

Charges de copropriété incluant l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes

Un investissement locatif très attractif : Ce bien peut générer jusqu'à 12 000 € de revenus locatifs par an, offrant une excellente rentabilité dans une station prisée.

Situation idéale : À seulement 40 minutes de Grenoble, Chambéry et Albertville, Le Collet d'Allevard séduit par son cadre naturel, son ambiance conviviale et ses nombreuses activités toute l'année.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite – disponible également les week-ends.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.23€ par mois (soit 1898.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 331 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.