Allevard : Appartement 3 pièces de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing

iad France - Fanny Carceles vous propose: Appartement mansardé rénové – Dernier étage avec ascenseur– Résidence Le Splendid (Parc Thermal, Allevard-les-Bains) SANS BAIL COMMERCIAL !

Au cOEur du Parc Thermal d'Allevard, dans la résidence emblématique Le Splendid, découvrez ce superbe appartement mansardé entièrement rénové, situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Sa vue dégagée sur les toits du village et son ambiance chaleureuse séduiront aussi bien les amoureux d'authenticité que les investisseurs à la recherche d'une belle rentabilité.

Caractéristiques principales

Surface au sol : 48,4 m²

Surface Carrez : 33,5 m²

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger

Deux espaces nuits indépendants

Salle de bain avec douche et baignoire

WC séparé

Les atouts

Dernier étage, très lumineux, charme des volumes sous les toits

Rénovation récente et soignée

Emplacement exceptionnel au cOEur du Parc Thermal, tout à pied : commerces, thermes, promenades

Résidence mythique et recherchée

Investissement locatif performant
Actuellement exploité en location courte durée pendant la saison thermale (environ 7 mois par an), ce bien génère entre 6 000 et 8 000 € de revenus annuels, selon les déclarations des propriétaires. Une opportunité rare pour un investissement clé en main.

Charges de copropriété
Elles incluent l'eau, le chauffage électrique et l'accès Wi-Fi.

Pour toute information ou visite, contactez moi directement par téléphone
Diagnostics et mentions légales sur demande. Copropriété sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.