Maison 4 chambres de 89 m² - Proche commerces - Vue montagne - Jardin - Allemond

Chalet de charme à Allemond – Vue montagnes, calme absolu & fort potentiel locatif

Et si vous trouviez enfin ce lieu où le temps ralentit…

Situé sur la commune d'Allemond, dans le hameau recherché du Rivier à 1269 m d'altitude, sur la route des cols mythiques de la Croix de fer et du Glandon, ce magnifique chalet vous offre un cadre de vie exceptionnel, à l'orée de la forêt, au bout du village, dans un calme absolu.

🌿 Ses atouts majeurs :
• Un cadre naturel apaisant, idéal pour se ressourcer
• Une ambiance cosy avec le charme du bois
• Un espace de vie convivial pour partager des moments en famille ou entre amis
• Un extérieur propice à la détente

🏡 Un chalet pensé pour le confort et la convivialité :

Avec son ambiance chaleureuse et son esprit cocooning, ce chalet typique offre tout ce que l'on recherche aujourd'hui : authenticité, confort et déconnexion.
Le chalet de 108 m² de surface au sol se compose de :
• 4 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 WC
• Un cellier
• Une cuisine équipée

La pièce de vie lumineuse, avec sa cheminée à insert bois, offre une ambiance cosy idéale pour se retrouver en famille ou entre amis.
Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une superbe terrasse de 40 m², véritable prolongement de la maison, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.

🌞 Un terrain de jeu toute l'année
• Été : randonnées au départ du chalet, lac d'Allemond (activités nautiques), vélo, pêche en rivière, activités de pleine nature
• Hiver : domaine skiable de l'Alpe d'Huez accessible en 15 min (depuis Oz-en-Oisans et Vaujany)

Ce chalet coche toutes les cases :
✔ environnement naturel et préservé
✔ proximité immédiate des stations
✔ capacité d'accueil familiale
✔ extérieur avec vue

Déjà exploité en location saisonnière, il constitue une excellente opportunité pour générer des revenus tout en conservant un pied-à-terre à la montagne.

💛 Les + qui font la différence :
• Cheminée à insert bois
• Terrasse de 40 m² avec vue
• Appentis + abri bois
• Placard à ski
• Stationnement devant le chalet
• Potentiel locatif déjà existant

📞 Une visite s'impose pour ressentir toute l'atmosphère unique de ce lieu… Contactez-moi : Emilie Broche, toujours à vos côtés...Cette annonce référence 329374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026
Score DPE : 346 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr