Villedieu-sur-Indre : 2 pièces de 58 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Situé à Villedieu-sur-Indre (36320), au sein d'une résidence seniors, découvrez cet appartement T2 d'environ 58 m² avec balcon.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon offrant un agréable espace extérieur.

Actuellement libre de toute occupation, ce bien convient aussi bien à un investisseur qu'à une personne souhaitant intégrer une résidence adaptée aux seniors.

Le loyer potentiel est estimé à 680 euros charges comprises par mois, dont 240 euros de charges, soit environ 440 euros hors charges.

Le bien comprend 1 lot au sein d'une copropriété de 39 lots
Charges annuelles moyennes : environ 2 900 euros.
Aucune procédure en cours

Menuiserie --> Bois en double vitrage
Chauffage --> Fuel

DPE : 130 kWh/m²/an - note C
GES : 04 Ges CO2/m²/an - note A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 82 300 euros FAI, dont 7 300 (9,73%) honoraires à charge acquéreurs - Mandat 463025

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 463025- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (9.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 39 lots.

Charges annuelles : 2900 euros.
Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr