Maison 2 chambres de 117 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Vijon

iad France - Sylvia Ballereau vous propose: Charmante propriété avec étangs sur près de 3 hectares – cadre paisible
Située dans un environnement calme et sans passage de véhicules, cette propriété rare offre un cadre naturel privilégié sur une surface totale de 29 956 m².

Elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 117 m², construite en 1977, comprenant :
- Une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale avec cheminée équipée d'un insert
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Une buanderie
- À l'étage, une petite pièce idéale pour un bureau ou espace d'appoint

À l'extérieur, vous bénéficierez de deux étangs empoissonnés :
- Un étang principal d'environ 9 000 m²
- Un second étang d'environ 1 000 m²
- Des hangars en dépendances, offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité, loisirs, animaux)
Les étangs sont alimentés par ruisseau et source, ils ont été vidés et entretenus il y a quelques années

Le chauffage est complété par un poêle à granulés et convecteurs électriques.
Menuiseries en double vitrage PVC et bois.
Assainissement : fosse septique non conforme

Un bien idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de pêche ou pour un projet de vie au vert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.