Maison 2 chambres de 116 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Vigoux

iad France - Sylvia Ballereau vous propose: Maison de village – Idéal investisseur
Située en plein cOEur de bourg, cette maison de village mitoyenne d'un côté, offre un beau potentiel sur une parcelle de 219 m².

D'une surface habitable d'environ 94 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Un salon-séjour spacieux d'environ 32 m²
- Une cuisine indépendante de 17 m²
- Une salle d'eau avec WC
À l'étage :
- Un palier desservant deux chambres de 11 m² et 23 m²

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour à l'arrière, d'un garage ainsi que d'une petite dépendance avec cave en dessous.

Caractéristiques techniques :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage au fioul
- Assainissement individuel (fosse septique non conforme)

À prévoir :
Des travaux sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel du bien.

Idéal investisseur pour projet locatif ou première acquisition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 366 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.