Maison de 83 m² avec 3 chambres - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Jardin - Vicq-sur-Nahon

A Vicq-sur-Nahon, au coeur d'un agréable village de l'Indre, dans un environnement calme et rural, découvrez cette maison sur sous-sol compartimenté offrant un beau potentiel.

L'habitation se compose, au premier niveau, d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un couloir menant à un salon-salle à manger, trois chambres et une salle de bains.

Un grenier complète l'ensemble ainsi qu'un sous-sol semi-enterré, compartimenté, permettant notamment le stationnement d'un véhicule grâce à son accès garage.

Côté technique, la maison est équipée de menuiseries bois en simple vitrage, d'un chauffage au fioul et d'un ballon d'eau chaude électrique. L'isolation est partielle. Elle bénéficie en revanche d'un raccordement au tout-à-l'égout, véritable atout pour ce bien.

Classée G sur le plan énergétique, cette maison nécessitera des travaux d'amélioration afin d'optimiser son confort et ses performances énergétiques.

Une maison saine offrant une base intéressante pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un cadre paisible à la campagne, avec la possibilité de la moderniser progressivement selon vos envies et votre budget.

DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 euros et 4480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 KW /m2/an avant le 01/01/2028.

Budget : 64 990 euros frais d'agence de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8,32% ) soit
60 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUILLEMOT Charlotte, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLEMOT Charlotte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 463667- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr