Maison en vente - Vicq-sur-Nahon
86 990 € *
Vicq-sur-Nahon : Maison 3 chambres de 77 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Vicq-sur-Nahon
A Vicq-sur-Nahon, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 78 m² offrant de belles prestations et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger. Un garage attenant avec lavabo et WC complète ce niveau.
A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grand espace de rangement.
A l'extérieur, le terrain entièrement clos de plus de 740 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Un second garage indépendant d'environ 20 m² offre un espace supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou le bricolage.
Les atouts :
Pompe à chaleur air/eau
Double vitrage
Volets roulants
Ballon d'eau chaude récent
Tout-à-l'égout
Terrain clos de plus de 740 m²
Deux garages
Située à seulement 5 minutes de Valençay et de son célèbre château, cette maison bénéficie également de la proximité des commodités et des principaux pôles d'activité du secteur.
Actuellement louée, elle sera vendue libre de toute occupation, laissant le choix à son futur propriétaire de l'occuper ou de la remettre en location.
Investisseurs : rentabilité brute d'environ 6,95 % sur la base d'un loyer mensuel de 463 euros.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein.
Diagnostic DPE fait le 26/06/2026
B 79 kwh/m2/an
GES A3kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 610 et 890 euros.
Budget : 86 990 euros frais d'agence de 6 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8,74% ) soit
80 000 euros hors honoraires.
____________________________________________________________________
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger. Un garage attenant avec lavabo et WC complète ce niveau.
A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grand espace de rangement.
A l'extérieur, le terrain entièrement clos de plus de 740 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Un second garage indépendant d'environ 20 m² offre un espace supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou le bricolage.
Les atouts :
Pompe à chaleur air/eau
Double vitrage
Volets roulants
Ballon d'eau chaude récent
Tout-à-l'égout
Terrain clos de plus de 740 m²
Deux garages
Située à seulement 5 minutes de Valençay et de son célèbre château, cette maison bénéficie également de la proximité des commodités et des principaux pôles d'activité du secteur.
Actuellement louée, elle sera vendue libre de toute occupation, laissant le choix à son futur propriétaire de l'occuper ou de la remettre en location.
Investisseurs : rentabilité brute d'environ 6,95 % sur la base d'un loyer mensuel de 463 euros.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein.
Diagnostic DPE fait le 26/06/2026
B 79 kwh/m2/an
GES A3kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 610 et 890 euros.
Budget : 86 990 euros frais d'agence de 6 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8,74% ) soit
80 000 euros hors honoraires.
____________________________________________________________________
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 86 990 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8,74% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 80 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Charlotte GUILLEMOT
Performances énergétiques et climatiques
79
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 610 et 890 € par an.