Vatan : Maison de 169 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin

Exceptionnel : Etienne et Zornitsa HUIDO vous proposent cette maison ancienne rénovée en centre ville de Vatan (36).Proche de tous commerces et de l'A20, ce bien ayant gardé son charme d'époque, offre à l'intérieur de grand volume avec un total de 7 pièces (dont un séjour, une salle à manger, un salon, une chambre,...), 2 WC, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 1 cuisine aménagée et équipée, une cave,....A ceci s'ajoute encore 77 m² de combles aménageables.L'ensemble des pièces habitables est réparti sur 3 niveaux avec un total actuel de 169 m² habitable.L'habitation repose sur une parcelle de 476 m² entièrement clôturée et très bien arborée.Sur cet ensemble on y compte également 1 dépendance de 80 m², des appentis et 2 accès avec portails pour sorties de véhicules.Ce bien de caractère est à venir découvrir absolument.Menuiserie --> ( double vitrage bois)Chauffage --> chaudière fuel + Electrique + InsertDPE : 313 kWhep/m².an (Note F)GES : 85 KgéqCO2/m².an (Note F )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er Janvier 2021 : entre 3400 euros et 4630 eurosPrix : ** € - Honoraires à charge Vendeur- Mandat Simple 351593HETPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat Simple réf : 351593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 -.