Maison en vente - Valençay
210 000 € *
Maison 5 chambres de 208 m² - Proche commerces - Valençay
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Proche commerces
Description
Maison 5 chambres - Valençay
Situé sur la commune de Valençay, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur, une famille souhaitant accueillir un proche ou encore un acquéreur désireux de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire.
Le secteur de Valençay bénéficie d'un attrait touristique réel grâce :
au Château de Valençay,
à la proximité des Châteaux de la Loire,
et à l'attractivité du ZooParc de Beauval.
L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
La maison principale développe environ 128 m² habitables avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle permettant d'accueillir confortablement une famille. Les espaces de vie offrent un beau potentiel de valorisation à moyen terme.
La seconde habitation, d'environ 80 m², totalement indépendante, constitue un véritable atout pour :
une location classique,
un projet Airbnb ou location saisonnière,
un logement indépendant pour un proche,
ou une activité complémentaire.
Ce type de configuration est aujourd'hui particulièrement recherché pour optimiser un projet immobilier tout en maîtrisant son financement.
L'ensemble bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commodités, commerces et services du secteur.
✔ Ensemble immobilier composé de 2 logements
✔ Deux accès indépendants possibles
✔ Potentiel locatif intéressant
✔ Idéal investissement patrimonial
✔ Possibilité résidence principale + rendement locatif
✔ DPE : E (nouvelle réglementation en vigueur)
Un bien rare sur le secteur offrant plusieurs stratégies d'exploitation et un fort potentiel patrimonial.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement.Cette annonce référence 332795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2116.00 € et 2864.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le secteur de Valençay bénéficie d'un attrait touristique réel grâce :
au Château de Valençay,
à la proximité des Châteaux de la Loire,
et à l'attractivité du ZooParc de Beauval.
L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
La maison principale développe environ 128 m² habitables avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle permettant d'accueillir confortablement une famille. Les espaces de vie offrent un beau potentiel de valorisation à moyen terme.
La seconde habitation, d'environ 80 m², totalement indépendante, constitue un véritable atout pour :
une location classique,
un projet Airbnb ou location saisonnière,
un logement indépendant pour un proche,
ou une activité complémentaire.
Ce type de configuration est aujourd'hui particulièrement recherché pour optimiser un projet immobilier tout en maîtrisant son financement.
L'ensemble bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commodités, commerces et services du secteur.
✔ Ensemble immobilier composé de 2 logements
✔ Deux accès indépendants possibles
✔ Potentiel locatif intéressant
✔ Idéal investissement patrimonial
✔ Possibilité résidence principale + rendement locatif
✔ DPE : E (nouvelle réglementation en vigueur)
Un bien rare sur le secteur offrant plusieurs stratégies d'exploitation et un fort potentiel patrimonial.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement.Cette annonce référence 332795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2116.00 € et 2864.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 210 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
David DELHOUME
Performances énergétiques et climatiques
283
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.