Maison 4 chambres de 83 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin - Valençay

À proximité immédiate de la ville de Valençay, réputée pour son patrimoine, son château et son dynamisme touristique, cette maison de campagne restaurée combine charme, tranquillité et potentiel d'aménagement futur.

Caractéristiques principales

- Surface habitable : 82,6 m²
- Surface totale au sol : 94,45 m²
- Terrain : 4 322 m² (zone à urbaniser)
- Type de bien : ancienne ferme restaurée

État général : gros œuvre, couverture, électricité et huisseries en bon état, travaux de décoration à prévoir

Disposition des pièces

Rez-de-chaussée :
- Cuisine aménagée et équipée
- Séjour
- Une pièce polyvalente (bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux)
- Une chambre
- Salle d'eau récente
- WC indépendant
-Cellier

Étage :
- Deux chambres mansardées

Dépendances et extérieurs
- Atelier
- Garage
- Barbecue en dur
- Terrasse
- Terrain arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et agréable

Atouts du bien:

Grand terrain constructible (zone à urbaniser) idéal pour des projets d'extension ou de construction

Maison habitable immédiatement

Environnement campagnard et calme, tout en étant proche des commodités de Valençay (commerces, écoles, services)

Secteur hautement touristique (château de Valençay, zoo de Beauval à 30 minutes, Loire à vélo, patrimoine local)

Pour qui ?

Ce bien conviendra parfaitement aux primo-accédants à la recherche d'un premier achat accessible, aux familles souhaitant une résidence secondaire à la campagne, aux investisseurs visant la location saisonnière dans une région touristique dynamique

Un excellent rapport qualité/prix pour une maison avec grand terrain constructible dans ce secteur recherché !