Ségry : Maison 2 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin

Exclusivité : Etienne et Zornitsa HUIDO vous proposent cette maison à la campagne avec actuellement 100 m² habitable sur la commune de Ségry en bordure d'Issoudun (36). Ce bien offre à l'intérieur 4 pièces ( dont 1 séjour, 1 salle à manger avec poêle à granulés, 1 chambre au Rdc et 1 chambre à l'étage ) ainsi que 1 cuisine, 1 WC, 1 Salle de bain et une petite véranda. A ceci s'ajoute attenant à la partie habitable une possibilité d'agrandissement sur une grange de 20 m² et un palier à l'étage de 40 m² aménageable également.On y ajoute également 1 grange indépendante de 98 m² au sol, 1 cave de 30 m², 2 dépendances de 48m² et 20 m², 76 m² de Chenil ou poulailler.La maison est habitable de suite, elle est équipée de chauffage électrique récent, complété par un poêle à bois. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC.L'habitation repose sur un terrain arboré de 4153 m². L'ensemble se situe dans un hameau calme et reposant et avec une vue sur les hauts de Ségry.Amoureux des endroits calmes et paisibles, ce bien est à venir découvrir absolument.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------DPE : 248 kWh ep/m².an ( Note D)GES : 7 Kg éqCO2/m².an ( Note B)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er Janvier 2021 : entre 1455 euros et 1969 euros-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Prix : ** € TTC - Honoraires à la charge du vendeur - Mandat exclusif 359163 HET-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat exclusif Réf : 359163 HET- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr