Saint-Marcel : Maison 4 chambres de 154 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Justin Lavigne vous propose: Maison familiale – Saint-Marcel limite Argenton | Jardin | 4 chambres + bureau | Véranda | Sous-sol complet avec garage

Dans un quartier résidentiel très calme et verdoyant, à moins d'1km de la Place de la République à Argenton, venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 1973, entretenue avec soin et offrant de très beaux volumes.

Dès l'entrée, le hall cathédrale avec son escalier en bois massif donne le ton : du charme, du cachet, et une belle impression d'espace. Le séjour traversant séduit par son volume, sa cheminée, et ses portes-fenêtres ouvrant sur le jardin offrant un espace très lumineux grâce à une triple exposition. Il s'ouvre sur une véranda spacieuse avec vue sur le jardin, idéale en toute saison.

La cuisine indépendante, en excellent état, est parfaitement équipée et dispose d'un coin repas. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, ainsi que 2 chambres avec parquet massif, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, et un WC séparé, permettant une vie sur un seul niveau.

À l'étage, on retrouve 2 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC séparé, et plusieurs petits greniers permettant rangement ou aménagement supplémentaires.

Le sous-sol complet abrite un grand garage, une chaufferie, ainsi qu'un atelier. L'ensemble est posé sur un terrain clos et arboré de plus de 1700 m², sans vis-à-vis, avec abris de jardin, cheminement pavé, et éclairage extérieur.

Cette maison, bien entretenue et dotée de matériaux de qualité, bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'un ballon d'eau chaude solaire et d'une chaudière au fioul. Elle constitue une opportunité rare sur le secteur, alliant volume, charme et confort de vie, le tout à proximité de toutes les commodités, de la gare et de l'accès à l'autoroute A20.

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.