Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Gaultier

Située à Saint Gautier, petite ville disposant de toutes les commodités (santé, commerces, écoles et collège), à seulement 20 minutes de Châteauroux et à 3 heures de Paris. Elle dispose d'un accès rapide à l'autoroute A20 gratuite et se trouve à 15min de la garde d'Argenton Sur Creuse.

Maison de bourg, sur 3 niveaux, de 120m² habitable. Idéal pour un 1er achat ou investissement.
Au rez de chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de plus de 30m², une cuisine de plus de 16m², un WC.

Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres, dont une dispose d'un accès à une loggia, une salle d'eau avec WC et dressing.

Le 2ème étage est une pièce mansardée de plus de 18m² au sol, permettant de créer des espaces de jeux, de détente ou une chambre supplémentaire.

Une cave de 15m² et un jardin non attenant de 150m² environ.

Caractéristiques :
- Chauffage électrique et poêle à bois
- Taxe foncière : 360€
- Raccordé au tout à l'égout

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) ** ** ** ** ** (réf. 602779 )