Saint-Civran : Maison de 165 m² avec 4 chambres - Séjour de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison de bourg à Saint-Civran ! Au sein du parc naturel régional de la Brenne à 5 minutes de tous commerces et d'un des plus beaux villages de France (Saint-Benoît-Du-Sault), 15 minutes de l'A 20 et d'Argenton-sur-Creuse et plein axe Paris-Toulouse.Le bien est constitué d'une maison de 166 m² et dont au rez-de-chaussée vous trouverez:- La pièce de vie de 75 m², avec insert bois fermé et cuisine ouverte aménagée- Une buanderie de 11 m²- Une salle de bain- Un dégagement- Un wc- Un cellier- Une caveA l'étage vous trouverez, un palier et dégagement qui dessert:- Une salle d'eau avec toilette- Un bureau- 4 Chambres entre 10 et 17 m²Une grange de 140 m², qui sert de garage et de stockage.Tout à l'égout, fibre internet, maison typique, spacieux, éléments aménagés et très bon rapport énergétiques.Pour toutes informations n'hésitez pas et contacté moi !69990 euros avec honoraires de 5990 euros à charge acquéreurs soit 64000 euros hors honoraires. Mandat simple numéro 347 469.DPE : D et GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1884 euros et 2550 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François PELLICCIA, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François PELLICCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gueret 901298042 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 347469- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François PELLICCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gueret 901298042 -.