Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Benoît-du-Sault

Située à quelques pas du coeur de la cité médiévale de Saint-Benoît-du-Sault, cette maison pleine de charme et d'authenticité vous séduira par son environnement paisible et chargé d'histoire.

Avec une surface habitable de 90 m², elle est implantée sur un terrain clos de 410 m², offrant un bel espace extérieur, idéal pour profiter du calme en toute intimité.
Un bien à fort potentiel, parfait pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement empreint de caractère et d'histoire

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine, une remise, ainsi qu'une véranda lumineuse offrant une agréable vue sur le jardin. À l'étage, deux grandes chambres, un bureau idéal pour le télétravail, et une salle de bain de belles dimensions complètent l'ensemble.
Une cave.

La maison est à rafraîchir, ce qui représente une belle opportunité de la rénover à votre goût et d'y apporter votre touche personnelle.

Un garage indépendant, situé dans le jardin, permet un stationnement sécurisé ou un espace de rangement complémentaire.

Côté confort, les points essentiels ont déjà été pris en charge : pompe à chaleur installée en 2023, tableau électrique refait la même année. L'emplacement est également un atout majeur : commerces, écoles et services sont accessibles à pied, et l'accès à l'autoroute A20 est rapide.

Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, cette maison vous séduira par son potentiel, son environnement calme et son charme ancien à remettre en valeur.

Si vous souhaitez plus d'informations, merci de contacter l'Agence au
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L'ADRESSE IMMOBILIER
86000 POITIERS

Prix H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) : 76000 euros.
Prix hors honoraires : 70 000 euros.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 6000 EurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frThierry MARGOT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 940513513 - POITIERS.