Pouligny-Notre-Dame : Maison 3 chambres de 80 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À ne pas manquer ! Maison de caractère au cœur de la vallée de l'Indre – Prête à vivre !
Idéal résidence secondaire, ou gîtes.

À seulement 3h30 de Paris et 45 minutes de Châteauroux, cette charmante maison en pierres, nichée dans un hameau paisible, vous offre un véritable cocon de tranquillité en pleine nature. Un cadre idéal pour se ressourcer loin du tumulte urbain.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² : cuisine ouverte, salle à manger et séjour avec poêle à granulés, parfait pour des soirées chaleureuses en hiver.

À l'étage, 3 chambres accueillantes ainsi qu'une salle de bains équipée (douche, vasque, WC) complètent l'espace nuit.

Vendue entièrement meublée et équipée (gazinière, four, micro-ondes, réfrigérateur, mobilier, canapé, lits… ), cette maison est prête à vous accueillir : posez vos valises et profitez immédiatement des lieux !

Une belle grange rénovée de 60 m² vient enrichir ce bien : poutres apparentes, pierres authentiques… un espace à fort potentiel pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou envisager un projet professionnel.

Deux terrasses (l'une dallée, l'autre en pierres) invitent à savourer les beaux jours face aux pâtures et à la vallée verdoyante. Le jardin clos de 1 400 m², arboré (arbres fruitiers, haies), est un écrin de verdure idéal pour se détendre. Un cabanon en pierres complète l'ensemble pour le rangement des outils et équipements.

Double vitrage partout, fosse septique vidangée et certifiée conforme aux normes en vigueur, travaux de peinture récents... ce bien est fonctionnel et entretenu, il n'attend plus que vous !

Un cadre parfait pour une résidence de loisirs ou pour savourer des séjours bucoliques en famille.

Localisation : 7 minutes du centre bourg, 8 minutes de la base nautique Ligny, 10 minutes de Saint Sévère sur Indre, 15 minutes d'Aigurande, 18 minutes de La Châtre, 40 minutes de Guéret.

Pour toute demande de renseignements ou de photos supplémentaires, pour organiser une visite, contactez-moi !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.905617