Maison 5 chambres de 190 m² - Proche commerces - Jardin - Pérassay

Surface habitable : 190 m2
Terrain : 1200m2
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Havre de paix à la campagne ? Maison en pierre à vendre dans un hameau de Pérassay 36160. Rénovée mais petits travaux a prévoir.

Vous rêvez d'un endroit où le temps semble s'arrêter, où seuls les chants des oiseaux et le souffle du vent viennent troubler la tranquillité ?
Bienvenue dans cette belle maison en pierre, nichée au coeur d'un hameau rural de la commune de Pérassay, entourée par la nature et le calme de la campagne berrichonne.

Le cadre de vieÀ l'avant, un petit jardin accueille vos matinées ensoleillées. À l'arrière, un grand jardin verdoyant avec piscine hors-sol et terrasse spacieuse invite à la détente, aux repas d'été entre amis ou simplement à savourer le silence de la campagne.

La maisonAu rez-de-chaussée :
Un grand salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine récente donnant accès à la terrasse arrière.
La cuisine a conservé son sol brut en béton, prête à recevoir le revêtement de votre choix.
Une cheminée moderne à l'éthanol sépare harmonieusement la cuisine de la salle à manger, baignée de lumière grâce à ses portes-fenêtres donnant sur les jardins avant et arrière.
Une suite parentale avec salle d'eau, double vasque, placard et dressing ? un véritable cocon privé.
Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, avec WC indépendant.
À l'étage :
Une grande salle de bain avec baignoire d'angle
WC independent
Quatre chambres et un dressing.
Un grand espace détente/salle de jeux, parfait pour les enfants ou un salon d'étage confortable.
Les atouts techniques :
Double vitrage sur la majorité des ouvertures
Chaudière au fioul récente (2019), installée dans une chaufferie indépendante
Terrain d'environ 1 200 m² avec espaces de rangement extérieurs (bois, outils, etc.)
Assainissement non conforme mais sans risque sanitaire ou environnemental visible
Aucun plomb ni amiante détecté
Électricité vérifiée : aucun défaut relevé
Le style de vieIci, vous êtes au coeur d'une campagne vivante : lacs avec activités nautiques, centres équestres, golf, sentiers de randonnée et pistes cyclables à proximité.Les charmantes petites villes de La Châtre, Châteaumeillant et Boussac se trouvent à environ 20 minutes en voiture ? parfaites pour le marché, les cafés ou les balades dominicales.

Cette maison est une invitation à ralentir, respirer et profiter.
Un lieu où l'on se sent immédiatement bien, entre authenticité, confort et sérénité.

Pour toute question ou pour planifier votre visite, contactez :
Carol Ironside ACI RSAC 477 993 364
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Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Attegia Immobilier : Carol IRONSIDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 477993364