Maison de 238 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Parnac

iad France - Justin Lavigne vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - propriété de charme, très rare pour le secteur.

Demeure des années 20, d'une superficie habitable de 238m² environ implanté au cOEur d'un magnifique parc arboré de plus de 2 hectares avec 2 grandes dépendances permettant de nombreux projets.

Vous pénétrez dans la propriété par une très grande allée bordée d'arbres conférant une atmosphère toute particulière aux lieux, qui vous mènera devant cette très belle maison et ses dépendances.

Une fois passée la porte, vous découvrirez une grande entrée centrale desservant une cuisine totalement rénovée avec accès à la terrasse, un bureau (ou chambre), une salle à manger disposant d'une très belle cheminée ouverte, un double salon baigné de lumière grâce à sa triple exposition, une buanderie (pouvant être transformée en salle d'eau) et des wc indépendants.
L'escalier en bois vous mènera au 1er étage, celui-ci comprend l'espace nuit composée d'une grande chambre mansardée de 23m² environ avec mezzanine (pouvant être divisée en 2 chambres), une deuxième chambre avec espace dressing, ainsi que 2 autres chambres portant le total à 4 chambres actuellement. Une salle de bain avec douche, baignoire et wc, ainsi qu'un dressing indépendant complètent ce niveau. 2 caves sous parties offrent des espaces de rangements supplémentaires.
La propriété dispose également de deux grandes dépendances actuellement utilisées comme garages et espaces de stockage, mais qui offrent un potentiel d'aménagement important en gîtes, accueil d'animaux ou autres.
À noter que toutes les toitures ont été refaites en 2015, garantissant ainsi un entretien de qualité de l'ensemble de la propriété.

Le parc et la campagne environnante offrent une tranquillité absolue, tout en étant à moins de 10min de Saint-Benoît-du-Sault et ses commodités, 20min d'Argenton-sur-Creuse et sa gare et 30min de la zone commerciale de Châteauroux.

A découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Justin Lavigne EI (ID 58536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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