Maison de 94 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Palluau-sur-Indre

** A vendre, EN EXCLUSIVITE **Maxime DUTRAY vous propose cette charmante maison de ville idéal investisseur ou famille ne souhaitant pas de terrain, un peu de rénovation sera nécessaire d'où son prix attractif et les avantages qui vont avec ! Ce bien se compose comme ceci :Au RDC :- Une entrée sur Pièce de vie avec cheminée- Une cuisine aménagée- WC- BuanderieA l'étage :- 3 Chambres- Salle de bainCe bien dispose également d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicule ! - Chauffage électrique- Tavaux à prévoir- Petit prixCe bien n'attend plus que vous et vos projets ! Prix de vente 22990 euros honoraire charge vendeur.DPE : GGES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890 euros et 2620 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 336107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr