Orsennes : Maison 3 chambres de 102 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Jocelyne Giner vous propose : Opportunité de Rénovation : Maison de Centre-Bourg à Orsennes

Nichée au cOEur de la paisible campagne berrichonne, cette maison de centre-bourg à Orsennes représente une occasion rare de créer la maison de vos rêves.
Avec une surface habitable d'environ 102 m² environ, cette propriété offre un vaste potentiel pour une rénovation personnalisée.

Caractéristiques :
- Surface habitable : environ 102 m² environ
- Rez-de-chaussée : Pièce à vivre de 28 m² environ, et séjour ouvrant sur un patio de 20 m² environ avec plusieurs dépendances
- À l'étage : 3 grandes chambres (12, 13 et 15 m² environ), spacieuse salle de bains d'environ 12 m² environ, toilettes indépendantes avec lavabo
- Grenier isolé au sol, offrant une superficie d'environ 50 m² environ
- Construction mitoyenne en pierres
- Toiture en tuiles
- Huisseries bois et PVC avec double vitrage
- Chauffage central au fioul
- Raccordement à l'assainissement collectif

Travaux à Prévoir :
- Peinture intérieure et plâtrerie
- Complément d'isolation

Dans la cadre d'une résidence principale, les aides de l'État, telles que Ma Prime Renov, l'Eco-prêt à taux zéro et les Certificats d'Économie d'Énergie, peuvent rendre l'acquisition de cette propriété plus accessible, voire moins onéreuse qu'un loyer.

Aménagements Extérieurs :
À l'arrière de la maison, un patio offre un espace idéal pour les repas en plein air. Trois dépendances, totalisant environ 68 m² environ, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, telles qu'une terrasse couverte ou un jardin d'été.

Idéal pour :
- Première acquisition
- Résidence secondaire
- Investissement Airbnb ou gîte
- Investissement locatif

Localisation :
Orsennes, à seulement 3 heures de Paris, est un charmant village rural animé par divers commerces et services. Situé à 20 minutes d'Argenton-sur-Creuse et à 10 minutes du lac d'Eguzon, il offre une qualité de vie exceptionnelle, combinant les avantages de la vie en bourg au calme de la campagne.

Ne manquez pas cette chance de transformer cette maison en un véritable foyer chaleureux et personnalisé.

Renseignements 7/7 : Visites sur RDV

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Giner EI (ID 65103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 453211880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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