Maison 1 chambre de 50 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Niherne

iad France - Elise DOGER vous propose: Charmante maison avec jardin dans un cadre paisible à Niherne.

Située sur la dynamique commune de Niherne, à seulement 10 minutes de Châteauroux, venez découvrir cette agréable petite maison, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

D'une surface d'environ 50 m² habitables (plus de 60 m² au sol), elle se compose :
• Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse de 20 m², agrémentée d'un poêle à granulés, attenante à une cuisine moderne équipée.
Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, douche et wc.
• À l'étage :
Une chambre en mezzanine avec rangements, offrant un espace cosy et optimisé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 300 m², sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente.
Une terrasse et un atelier en fond de jardin viennent compléter cet espace.

Les + du bien :
• Petite rue calme, environnement paisible et verdoyant
• Mitoyenneté avec une grange, tranquillité assurée
• Chauffage électrique + poêle à granulés, confort optimal
• Chauffe-eau solaire, économie d'énergie

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.