Maison 5 chambres de 160 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montipouret

RARE : L'illusion d'un domaine de 10 hectares… sans l'entretien ! (À 10 min de La Châtre)

Avis aux amoureux de liberté et de calme absolu. Si pour vous, le luxe suprême est de n'avoir aucun voisin à moins de 300 mètres, d'ouvrir vos fenêtres sur des prairies à perte de vue et d'entendre uniquement le chant des oiseaux, cette authentique longère rénovée est votre perle rare.
Ici, vous achetez la paix royale d'un domaine isolé, mais sans la corvée des week-ends entiers passés sur la tondeuse. Le terrain a été pensé pour offrir le compromis parfait : tout le plaisir de la nature, zéro contrainte.

Posez vos valises ce week-end (Aucun travaux)
Entièrement restaurée avec goût, la maison est impeccable. Le gros œuvre est sain, l'isolation est performante, et la distribution est idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir une grande famille.
• Le rez-de-chaussée chaleureux : Un grand séjour lumineux avec insert pour vos soirées d'hiver, deux chambres confortables, salle de bains, et une cuisine aménagée équipée d'une magnifique cuisinière à bois, ouverte sur la nature.
• L'étage des invités : Deux autres chambres indépendantes avec leur propre salle d'eau et WC.
• Le "Jackpot" de la maison : Une grange attenante et un superbe grenier aménageable avec accès totalement indépendant. C'est l'opportunité en or pour créer un gîte (très demandé dans le secteur), un atelier d'artiste ou un bureau de télétravail au calme.

Pourquoi cette propriété va partir très vite :
• Zéro vis-à-vis, zéro nuisance : Une intimité totale et exclusive.
• Économique & Saine : Excellente isolation (DPE D facilement améliorable), présence d'un puits privé (un vrai plus aujourd'hui) et dépendances exploitables.
• Le calme, pas l'isolement : Les premiers commerces, écoles et services de La Châtre sont à seulement 10 minutes de voiture.

ATTENTION : Premier arrivé, premier servi.
Les propriétés combinant "rénovation", "isolement phonique/visuel" et "proximité des services" sont extrêmement recherchées et rares sur le secteur.

Ne laissez pas passer votre chance : Contactez-moi dès maintenant au [Votre Numéro] pour planifier votre visite (disponible 7j/7). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.941608

Etat général : Etat excellent du bien, sans aucun travaux.