Migné : Maison 4 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Coeur de brenne PROPRIETE de 9ha41 comprenant :
- une longère de 140 m² à rafraichir comprenant cuisine, séjour, couloir desservant 4 chambres, salle d'eau et wc, sur une parcelle de 9136 m²
- une grange de 115 m² en bon état pouvant être aménagée en habitation.
-un bâtiment agricole de 120 m², pouvant servir de boxes
- une dépendance de 55 m²
-un hangar de 80 m² pour le fourrage
- 2 ha65 de prairie non traité
- 4 ha de bois
- un étang de 1.12 ha avec bonde sur une parcelle de 1.82 ha
-puits et four à pain
AVANTAGE DE CE BIEN
- terres attenante à la maison et ses dépendances
- assainissement fonctionnel et aux normes
- pas de vis à vis, terrain entretenue
-possibilité d'aménager les combles de la longère et possibilités d'aménager les dépendances en gite
Cette propriété est idéal aussi pour élevage de chevaux ou activité agricole type élevage chèvre avec la possibilité de créer un laboratoire.
Prix vente : ** € dont 10000 euros honoraires charge acquéreur
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre.4133.. et 5591... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411800. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

- (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr