Lourdoueix-Saint-Michel : Maison 4 chambres de 137 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

A saisir belle opportunité avec cette maison située sur la commune de Lourdoueix-Saint-Michel (36140), à 5 minutes de la ville d'Aigurande avec tous les services, écoles et commerces.
Le bien se compose de 2 appartements de type 3 (Un RDC et un à l'étage) avec 2 entrées distinctes.
Le bien est sur un agréable terrain clos et verdoyant, sans vis à vis.
Il est relié au tout-à-l'égout de la commune, en simple vitrage, toiture en bon état, production d'eau chaude avec un chauffe eau. Une partie de l'électricité a été refaite.
Il comprend une cave et un garage attenant également.
Le plus : Un puits canalisé complète le bien.
2 niveaux offrant un total de 137m² habitables. Au rez-de-chaussée, un appartement comprenant 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes, une pièce de vie et une cuisine avec accès sur la cour arrière et le jardin. Isolation faite.
Par un escalier extérieur indépendant, vous accédez au second logement. Composition du logement : un hall d'accueil, une pièce de vie, un salon, une cuisine, 2 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire sabot, des toilettes indépendantes. Les combles aménageables d'environ 80 m², sont actuellement accessibles par un escalier extérieur.
Agréable jardin extérieur entièrement clos.
A prévoir : le système de chauffage, changement des huisseries.
Un beau projet d'investissement locatif ou une future grande maison familiale vous attend !
N'hésitez pas à me contacter :
Myriam
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Votre Projet est le Nôtre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 64 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558