Maison de 84 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Le Magny

Le Magny (36400) - Maison de 84 m2 - 3 chambres, sur un terrain de 1 379 m2.

Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison de plain-pied sur sous-sol intégral, qui saura vous séduire par son potentiel et sa tranquillité.
Elle se compose d'une entrée distribuant une belle pièce de vie très lumineuse grâce à sa grande porte-fenêtre. La cuisine séparée dinatoire est à aménager à votre goût et vous permettra de prendre vos repas quotidiens en famille.
Vous disposerez également de 3 chambres cosy et d'une salle de bains.
Le sous-sol complet offre encore plus d'opportunités d'aménagement et de stockage, selon vos besoins et vos projets.

A l'extérieur, un grand jardin clos sera parfait pour y créer un espace jeux pour les enfants, une terrasse pour les barbecues ou tout simplement pour profiter d'un environnement calme et apaisant.
En somme, une maison agréable, bien pensée qui sera idéale pour une famille cherchant la tranquillité de la campagne, à moins de 5 minutes des commerces et commodités et à 4 km de La Châtre.

Fibre, assainissement collectif et double vitrage récent viennent compléter ce bien.

DPE : 256 kWh/m²/an (Note E)
GES : 10 Kg CO2/m²/an (Note B)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 € et 2730 € - année de référence 2021.

Prix de vente : 98 940 euros, honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Thuy van Coget, votre conseillère indépendante Dr House Immo.