Le Blanc : Maison de 101 m² avec 4 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Virginie Muller vous propose : De suivre vos envies et de venir découvrir cette maison idéalement située au CALME d'un quartier historique de la Ville Haute, avec JARDIN, à deux pas des commerces et sa rivière. Un bel emplacement, exposition Sud du jardin de 200m2 environ. Sans vis à vis. Les avantages d'un accès rapide en Centre Ville à pieds, et possibilité de stationnement de 2 véhicules devant chez vous.(en plus du double garage). Maison principale lumineuse de 101m2 environ loi Carrez: en rez de chaussée un grand garage de 33m2 environ, ainsi qu'un grand atelier de 38m2 environ. En rez de jardin, accès par extérieur ou intérieur menant à un niveau de vie composé de : large couloir, une cuisine semi aménagée avec accès terrasse et jardin, un salon/salle à manger de 20m2 environ, 2 chambres, 1wc indépendant, 1 salle d'eau. Au niveau supérieur, la partie nuit. Vous attendent : 1 dressing, 2 chambres supplémentaires, 1 salle de bain ainsi qu'une partie grenier qui répond à vos idées d'agrandissement si tel est le cas. La toiture a été refaite en 2016. Très beau potentiel pour cette maison habitable de suite où il fait bon vivre. Bel escalier en bois entretenu, joli parquet d'origine, des touches à conserver pour leur charme ou à transformer à votre guise. Vous avez également une maisonnette indépendante de 50m2 environ, adossée au terrain, à rénover entièrement pour envisager un projet à votre rythme, de gite ? d'atelier ? ou encore une cuisine d'été côté jardin ?
Chauffage au fuel, changer quelques menuiseries vous fera optimiser l'indice DPE ( porte entrée ainsi que 2 fenêtres neuves, devis en cours de réalisation pour le reste), et vous avez une très belle maison au calme, avec jardin, à deux pas du Centre Ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Muller EI (ID 75576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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