Le Blanc : Maison de 132 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Blanc. Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement offrant de nombreuses commodités, y compris un hôpital à proximité, et une variété d'activités sportives.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 132 m²
Nombre de pièces : 5, dont 3 chambres
Chauffage : Central gaz de ville (coût annuel d'environ 2000 €)
État général : Très bon état
Construction : Pierres et tuiles
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : Environ 1 500 €
Détails :
Rez-de-chaussée :

Entrée : 12,2 m²
Cuisine : Aménagée et équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, îlot central), ouverte sur salle à manger/séjour - 31 m²
WC : Indépendant
Garage : Attenant de 24,5 m²
Deux places de parking devant la maison
1er étage :

Palier et dégagement : 8,1 m²
Dressing : 17,2 m² (inclus dans la vente)
Chambre : 15,5 m² (totalement rénovée)
Chambre : 13,5 m² (à rénover)
Chambre : 27 m² (totalement rénovée)
Salle d'eau : Avec WC - 4,5 m²
Grenier :

Isolé au sol et faisant la superficie de la maison, aménageable pour un usage futur
Extérieur :

Cour : Environ 50 m², avec cellier et une dépendance pouvant servir de cuisine d'été
Rénovations récentes :

Électricité
Plomberie
Chaudière avec thermostat (neuve)
Cuisine équipée
Salle de bains
Sols
Toiture de 10 ans
Travaux à prévoir :

Certaines fenêtres ont du double vitrage et d'autres du survitrage, des travaux de menuiserie seront à prévoir à un moment donné.
Classe énergétique : D

Description visuelle :
Cette maison en pierre, avec ses volets en bois et son toit en tuiles, respire le charme rustique. La cour extérieure offre un espace paisible et privé. À l'intérieur, la cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur un salon/salle à manger spacieux, avec des poutres apparentes et un éclairage moderne qui ajoutent une touche de caractère. Les chambres sont spacieuses et lumineuses.

Commodités et activités sportives à proximité :
Le Blanc offre une variété de commodités et d'activités sportives pour tous les goûts. Vous trouverez à proximité des supermarchés, des boulangeries, des épiceries, un bureau de poste, des établissements scolaires, des services de santé, et un hôpital pour répondre à tous vos besoins médicaux. Pour les amateurs de sport, la ville propose de nombreuses activités, notamment :

Canoë-Kayak : Club de Canoë-Kayak et Canoë Découverte Val de Creuse sur l'avenue Pierre-Mendès-France.
Sports aériens : Aéro-Club du Blanc et École Française de Parachutisme à l'aérodrome du Blanc.
Tennis et fitness : Le Tennis Club Blancois propose des cours de tennis, fitness et musculation.
Équitation, gymnastique, escalade, rugby, VTT, et bien d'autres activités sportives.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche des commodités urbaines tout en bénéficiant d'un espace extérieur et d'un accès facile à une variété d'activités sportives et de loisirs.

- Prix & visites :
** € HAI à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

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