Appartement 8 pièces de 188 m² - Proche commerces - Le Blanc

A vendre immeuble locatif sur la commune Le Blanc, située à 1 h de Châteauroux et 20 mn de St Savin.

Immeuble situé en centre-ville, dans une rue (commerçante) et comprenant en Rez de chaussée une belle surface commerciale d'environ 80 m². Cette surface commerciale libre de toute occupation, se décompose en deux surfaces de 40 et 22 m², d'une arrière-boutique de 11 m², et d'un coin sanitaires avec douche et W.C, possède également une cave.

Actuellement vacant ce Rez de chaussée pourrait être soit reloué en commerce ou transformé en un bel appartement de près de 78 m², pouvant générer un loyer mensuel d'environ 600 à 650 €.

Une entrée indépendante permet l'accès aux étages.
Au premier étage nous trouvons un logement comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bain et W.C, d'environ 50m²

Au deuxième étage un autre appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et salle de bain avec W.C, d'environ 40m².

Les appartements peuvent être loué entre 400 et 500 euros (environ)
A l'extérieur et à l'arrière de l'immeuble, une petite cour pouvant être réaménagée pour un petit coin de verdure.

Vous souhaitez faire de l'investissement, ce bien est pour vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) ** ** ** ** ** (réf. 607175 )