La Châtre : Maison 3 chambres de 95 m² - Proche commerces - Jardin

Envie d'espace, de tranquillité et de confort au quotidien ?
A la sortie de La Châtre, découvrez cette belle maison familiale nichée sur la commune de Le Magny (36400), à deux pas des commodités, dans un environnement verdoyant.

🏠 Ses atouts ?

Excellent DPE lettre C
✅ Vaste pièce de vie, salon / salle à manger chaleureux pour partager des moments uniques en famille ou entre amis.
✅ Cuisine équipée pour régaler vos proches.
✅ 3 chambres cosy à l'étage, sous combles, alliant caractère et intimité.
✅ Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée + salle de bain et WC séparé à l'étage pour plus de praticité.
✅ Véranda, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été.
✅ Chauffage PAC Air/Air avec appoint poêle à bois (buche) + capteurs photovoltaïques

🔨 Et ce n'est pas tout :
Une buanderie, une cave, et un atelier pour les bricoleurs ou les créatifs.
Un superbe terrain de plus de 1 400 m², idéal pour vos barbecues, plantations, ou jeux d'enfants.
Raccordée au tout à l'égout

🎯 Le combo parfait pour une vie paisible et épanouie !
Prête à vous accueillir sans attendre, cette maison n'attend plus que vos valises et vos idées déco.

📞 Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 296473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr