La Châtre : Maison de 224 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A 3h30 de Paris, coup de cœur assuré pour cette superbe maison entièrement rénovée ! Le charme de l'ancien se mêle aux prestations récentes de qualité. Vous cherchez une maison spacieuse et lumineuse, idéalement située au cœur d'une petite ville dynamique, et à deux pas de la campagne berrichonne ? Vous y êtes ! Ici, on fait tout à pieds : le marché du samedi matin, les commerces du centre-ville, le cinéma, les cafés, salons de thé et restaurants, la piscine, la bibliothèque, la maison médicale, le musée George Sand, les écoles, collège, lycée, crèche... La Châtre est une petite ville de 4000 habitants qui rayonne dans tout le Boischaut Sud. La maison s'organise sur 3 niveaux + un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande cuisine ouverte, meublée et équipée d'électroménagers de qualité une chambre qui peut servir de salle de jeux ou de bureau des WC séparés et un spacieux salon/séjour lumineux et chaleureux avec poêle à bois performant, puits de lumière au plafond et grandes baies vitrées. On y accède au balcon avec vue sur le jardin. A l'étage se trouvent deux grandes chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la salle de bains (baignoire et double-vasque) et aux WC séparés. Au-dessus se trouve le grenier sous les combles, facilement aménageable si l'on souhaite créer des chambres supplémentaires: les raccords eau et électricité sont déjà en place. Le sous-sol aménagé est composé d'une cuisine meublée et équipée, ouverte sur une pièce spacieuse, que l'on peut aménager selon ses besoins (salon d'été, bureau, activité professionnelle...). On y trouve également des WC séparés une salle d'eau avec douche et lavabo une buanderie dans laquelle est installée la chaudière à gaz de ville (revue à neuf) le coin laverie et la cave pour stocker le bois et le vin. Dans le jardin: une grande terrasse avec une pergola recouverte de glycine, une cuisine d'été avec un large plan de travail, une mare, de nombreux arbres et arbustes, des fleurs... en bref: de la biodiversité en plein centre ville ! Au fond du jardin se trouvent le garage et le parking privé. Chauffage individuel au gaz de ville + poêle à bois Double vitrage partout Toiture saine et entretenue Prestations récentes et de qualité Rénovée avec goût, bien isolée (DPE C : rare en rénovation ! ) Sans travaux, habitable de suite. Photos supplémentaires, renseignements: contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845204) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4,68 % TTC