Gargilesse-Dampierre : Maison de 148 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

Située à Gargilesse, classé parmi les plus beaux villages de France, au cœur de la vallée des Peintres, venez découvrir cette maison de caractères de 148m². En surplomb de la Creuse, vous avez une vue imprenable depuis la terrasse et un accès par le jardin, sur le bord de rivière, tout en étant hors de danger d'inondation.

A 15 min d'Eguzon et d'Argenton Sur Creuse, vous bénéficiez de toutes les commodités qu'apportent ces deux villes (commerces, santé, écoles, collèges et lycée, équipement sportifs, etc). Vous êtes également à 3h de Paris, grâce à la proximité de la gare d'Argenton.

Avec ses 3 niveaux, cette maison se prête à tous vos projets familiaux, ou résidence secondaire.

Au rez de chaussée, l'entrée vous mènera à un salon cosy et une salle de cinéma (ou bibliothèque selon vos gouts), puis vous découvrirez une grande chambre lumineuse, grâce à sa large ouverture sur le jardin. 2 salles d'eau, un cellier et une chaufferie complètent ce niveau.

Le 1et étage est consacré aux pièces de vie : cuisine et séjour ouvert sur une grande terrasse de plus de 40m², avec cuisine d'été, et surtout vue sur la Creuse. On y trouve également un bureau.

Le 2ème étage se compose de deux chambres, avec placards, et une salle de bain.

Le jardin 520m² dispose de cabanons de rangement.

Un garage complète le bien.

Caractéristiques :
- chauffage au fuel
- fenêtres en PVC double vitrage
- taxe foncière : 768€

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) ** ** ** ** ** (réf. 596038 )

Etat général : État Toiture : Standard