Maison 3 chambres de 101 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Jardin - Gargilesse-Dampierre

iad France - Jocelyne Giner vous propose: Maison de village 101 m² à Gargillesse-Dampierre – Viager Occupé

Vente en Viager Occupé – Droit d'Usage et d'Habitation au profit d'un Homme de 84 ans.

Saisissez cette opportunité d'investissement sécurisé dans le pittoresque village de Dampierre à 4 minutes du centre-bourg de Gargilesse-Dampierre.

Maison de village 101 m² avec jardin et grange
Au rez-de-chaussée :
- Couloir desservant une cuisine aménagée et équipée
- Séjour lumineux donnant sur le jardin
- Chambre/bureau ou salon (14 m²)
- WC indépendant & chaufferie

À l'étage :
Trois chambres (11, 12 et 13 m²)
Grande salle de bains avec WC

Extérieur
Terrasse dallée de 40 m², sans vis-à-vis, idéale pour les repas en plein air
Jardin clos et arboré, avec espace potager, accessible depuis la maison ou rue parallèle
Grange en pierres de 62 m², parfaite pour stockage ou garage (2 véhicules), avec accès direct sur rue et atelier électrifié.

Conditions de Vente
Bouquet : 34 500 €
Rente viagère : 227 €/mois (révisable annuellement – INSEE)
Valeur vénale estimée : 81 000 €
Clause spéciale : en cas de départ anticipé du vendeur, revalorisation de la rente de +30 %

Avantages du Viager Occupé L'acheteur bénéficie d'un bien décoté en raison de l'occupation du vendeur, avec un potentiel de valorisation à long terme.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 453211880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.