Maison en vente - Fontenay
149 000 € *
Fontenay : Maison 3 chambres de 139 m² - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Fontenay
Maison de plain-pied avec grand terrain dans un environnement paisible
Implantée dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 1989 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et la nature. Libre de toute occupation, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
La maison développe 7 pièces, permettant une organisation confortable et évolutive :
- 3 chambres,
- un salon / séjour convivial,
- une cuisine indépendante,
- une salle d'eau
3 pièces supplémentaires, offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, chambre d'amis, espace loisirs ou rangement.
La construction de 1989 offre une base saine et fonctionnelle, à personnaliser selon vos envies.
Un extérieur propice à la détente
Une terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur aux beaux jours.
Le terrain clos et arboré de 3 818 m² constitue un véritable atout. Il offre un cadre idéal pour un jardin, un potager, des espaces de détente ou des projets de loisirs, le tout dans un environnement paisible.
La propriété comprend :
- deux grandes dépendances,
- une petite dépendance,
Un bien rare sur le secteur
Cette maison saura séduire les familles en quête d'espace comme les amoureux de nature souhaitant s'installer dans un environnement serein, tout en bénéficiant d'un beau potentiel d'aménagement.
Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, le calme et les possibilités qu'offre ce bien.
Menuiserie --> PVC Double vitrage, volets roulants électriques solaires; porte d'entrée en aluminium
Chauffage --> Insert et des convecteurs électriques
DPE : D (217 kWh/m2 par an)
GES : B (6 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé entre 2021 et 2023 entre 2 010 euros et 2 770 euros
Prix : ** € FAI, honoraires à charge Vendeur- Mandat 431688
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431688- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Implantée dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 1989 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et la nature. Libre de toute occupation, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
La maison développe 7 pièces, permettant une organisation confortable et évolutive :
- 3 chambres,
- un salon / séjour convivial,
- une cuisine indépendante,
- une salle d'eau
3 pièces supplémentaires, offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, chambre d'amis, espace loisirs ou rangement.
La construction de 1989 offre une base saine et fonctionnelle, à personnaliser selon vos envies.
Un extérieur propice à la détente
Une terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur aux beaux jours.
Le terrain clos et arboré de 3 818 m² constitue un véritable atout. Il offre un cadre idéal pour un jardin, un potager, des espaces de détente ou des projets de loisirs, le tout dans un environnement paisible.
La propriété comprend :
- deux grandes dépendances,
- une petite dépendance,
Un bien rare sur le secteur
Cette maison saura séduire les familles en quête d'espace comme les amoureux de nature souhaitant s'installer dans un environnement serein, tout en bénéficiant d'un beau potentiel d'aménagement.
Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, le calme et les possibilités qu'offre ce bien.
Menuiserie --> PVC Double vitrage, volets roulants électriques solaires; porte d'entrée en aluminium
Chauffage --> Insert et des convecteurs électriques
DPE : D (217 kWh/m2 par an)
GES : B (6 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé entre 2021 et 2023 entre 2 010 euros et 2 770 euros
Prix : ** € FAI, honoraires à charge Vendeur- Mandat 431688
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431688- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 149 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 137 963 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Etienne HUIDO
Performances énergétiques et climatiques
217
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 020 et 2 750 € par an.