Maison 5 chambres de 116 m² - Proche commerces - Jardin - Éguzon-Chantôme

Maison de ville en plein coeur de la commune d'Eguzon-Chantôme.Commune de 1600 habitants, avec tous les services de proximités ( maison médicale, supermarché, boucherie, boulangeries, coiffeurs, tabac-presse, école, collège et divers services...)Proche de l'autoroute A20 dans l'axe Paris-Toulouse.Vous trouverez un vrai havre de paix entre le lac (base nautique, site balnéaire...) le site d'escalade, les foires, le barrage et les magnifiques balades dans les vallées de la creuse, du pin et des peintres.Maisons pleines de charme, ancien cabinet médical, qui a gardé son authenticité et qui se composes de la sorte:Un jardin entièrement clos, mur de pierre. Au rez-de-chaussée vous trouverez- Deux entrées- Une avec un long couloir qui dessert:- Un grand salon qui faisait office de salle d'attente- Une chambre qui faisait office de bureau- Une pièce de consultation à redéfinir peut être en cuisine- Un débarras et un wc- Une autre entrée avec un grand espace qui dessert l'étage, la cave et une buanderie.A l'étage:- 3 chambres- Une cuisine (soit à garder ou en faire une chambre parentale)- Une salle de bain et un wc.- Un grenier aménageable.Ancien cabinet médical ! Le logement était au premier étage et exercé au rez-de-chaussée.Ou possibilité de faire deux logements, avec une entrée pour chaque partie.Une multitude de possibilités ! A venir découvrir rapidement ce bien d'exception !** € avec honoraires de 6590 euros à charge acquéreurs soit ** € hors honoraires. Mandat simple numéro 348 329.DPE : C et GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1860 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François PELLICCIA, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François PELLICCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gueret 901298042 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :348 329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François PELLICCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gueret 901298042 -.