Dun-le-Poëlier : Maison de 214 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

Située dans un cadre paisible, à seulement 10 minutes de Chabris et 20 minutes de Romorantin, cette belle maison spacieuse de 214 m² au sol vous séduira par son confort et son environnement verdoyant.

Ses caractéristiques principales :

-Superficie au sol : 214 m² (157,50 m² loi Carrez)
-Nombre de pièces : 7
-Chambres : 5
-Salles d'eau : 1
-Salle de bains : 1
-WC : 3
-Terrain arboré d'environ 8 500 m²
-Piscine (7x3m) chauffée sous dôme
-Alarme, double vitrage, volets roulants électriques

Sa disposition intérieure :

Au rez-de-chaussée, retrouvons :

-Une entrée
-Un séjour chaleureux avec cheminée
-Une cuisine aménagée
-Une véranda lumineuse idéale pour profiter de la vue sur le jardin
-Une salle de jeux pouvant être aménagée en chambre (22,30 m²)
-Deux chambres confortables
-Salle d'eau avec WC
-WC indépendant avec lave-mains

A l'étage, un palier dessert :

-Un WC indépendant avec lave-mains
-Deux grandes chambres
-Une suite parentale avec salle de bains privative

-Extérieurs et dépendances :

-Piscine chauffée sous dôme, idéale pour se détendre toute l'année
-Grange offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement
-Atelier, abri de jardin et bûcher
-Terrain de pétanque pour des moments de convivialité

Confort et prestations :

-Chauffage électrique et cheminée
-Environnement calme avec vue dégagée
-Taxe foncière 780 €/an

Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison combine confort, espace et sérénité. Un véritable cocon pour ceux en quête de nature et de bien-être.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.897741