Maison de 180 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Cuzion

Coup de coeur pour cette maison mitoyenne ancienne rénovée avec goût. La chaleur du bois, l'insert dans la cuisine et le poêle à bois dans le salon en font une maison chaleureuse et idéale pour une famille : Au rdc, une cuisine dinatoire, une pièce de vie pour recevoir et un salon cosy, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage, un petit coin charmant sur la mezzanine pour rêver ou lire, 3 grandes chambres dont une avec un grand dressing, un atelier couture ( ou bureau ), une salle de bains spacieuse, wc.Au grenier, en partie aménagé, de quoi faire le bonheur des petits et grands : salle de jeux ou télé, atelier pour passionné ou tout simplement un endroit pour ranger tous les souvenirs d'une famille. une cave complète ce bien et un beau jardin bien aménagé avec un chalet bois. Un chemin privé sur l'arrière permet d' accéder au terrain facilement. A Cuzion, tout est à proximité, commerces, transports ( bus pour le collège et lycée), axe auto - routier à quelques kilomètres. A quelques minutes du lac d'Eguzon, de ses plages et sa base nautique. Fibre optique. Son prix : ** € hai dont 5 % à la charge acquéreur soit ** € net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr