Maison 2 chambres de 78 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Cuzion

Bien rare à Cuzion – Authentique longère en pierre avec fort potentiel.

Située dans le charmant village de Cuzion, cette longère en pierre pleine de caractère saura séduire les amoureux d'authenticité et de tranquillité.

Édifiée sur cave, cette maison d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec terrain de 750 m², garage et terrasse de plain-pied.
Un magnifique jardin vient compléter ce bien avec de nombreuses variétés de vignes de pêcheurs de pruniers d'artichauts de mûres sans épines de cassis et groseilles quelques framboisiers...

- Un bien prêt à vivre :
De nombreux travaux ont été réalisés, permettant aujourd'hui de poser ses valises sans prévoir de gros travaux.
- Toiture neuve (2016) – un atout majeur
- Menuiseries récentes, isolation effectuée
- Installation récente de 7 panneaux solaires, couvrant la consommation en électricité et en eau de la maison (hors chauffage des deux chambres du rez-de-chaussée).

- Un intérieur fonctionnel et évolutif :
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois.

Deux chambres de plain-pied
Salle d'eau et WC

- Un potentiel d'aménagement exceptionnel :
Les combles, déjà entièrement isolés avec parquet posé, offrent environ 50 m² aménageables.
Vous pourrez facilement créer deux grandes chambres supplémentaires, un espace détente, un bureau ou tout autre projet selon vos envies.

- Extérieurs :
les façades de la maison sont végétalisées et régulent de façon efficace la chaleur de l'été.
Terrain de 750 m²
Terrasse accessible de plain-pied
Garage

- Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, confort actuel et fort potentiel d'évolution.
- Idéal résidence principale, secondaire ou projet familial.

À découvrir sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) ** ** ** ** ** (réf. 604046 )