Cuzion : Maison de 125 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Authentique Longère en pierre avec fort potentiel à Cuzion

Située dans le charmant village de Cuzion, cette longère en pierre pleine de caractère saura séduire les amoureux d'authenticité et de tranquillité.

Édifiée sur cave, cette maison d'environ 125 m² habitables offre un cadre de vie agréable et une terrasse de plain-pied.

-Un bien prêt à vivre :
De nombreux travaux ont été réalisés, permettant aujourd'hui de poser ses valises sans prévoir de gros travaux.
- Toiture neuve (2016) – un atout majeur
- Menuiseries récentes, isolation effectuée
- Installation récente de 7 panneaux solaires, couvrant la consommation en électricité et en eau de la maison (hors chauffage des deux chambres du rez-de-chaussée).

-Un intérieur fonctionnel et évolutif :
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois.

Deux chambres de plain-pied
Salle d'eau et WC

- Un potentiel d'aménagement exceptionnel :
Les combles, déjà entièrement isolés avec parquet posé, offrent environ 50 m² aménageables.
Vous pourrez facilement créer deux grandes chambres supplémentaires, un espace détente, un bureau ou tout autre projet selon vos envies.

- Extérieurs :
les façades de la maison sont végétalisées et régulent de façon efficace la chaleur de l'été.
Terrasse accessible de plain-pied

Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, confort actuel et fort potentiel d'évolution.

Idéal pour une résidence principale, secondaire ou projet familial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) ** ** ** ** ** (réf. 613383 )